АЛРУД и CMWP провели семинар об особенностях реализации девелоперских проектов

23 сентября 2025 года состоялся семинар «Особенности реализации девелоперских проектов: сотрудничество с городом», организованный юридической фирмой АЛРУД и компанией стратегического консалтинга Commonwealth Partnership (CMWP). Мероприятие собрало ведущих девелоперов, архитекторов и юристов для обсуждения стратегий работы в условиях кардинального изменения рынка.

Ключевой темой дискуссии стал механизм комплексного развития территорий (КРТ), который превратился в основной инструмент городского строительства. Участники отметили, что эпоха «простых» проектов завершилась: свободных земель без обременений и юридических нюансов практически не осталось. На первый план выходит необходимость выстраивания сложных партнерств между девелоперами, собственниками, инвесторами, банками и городом. В фокусе обсуждения были ответы на ключевые для отрасли вопросы: какое место КРТ занимают в стратегическом планировании городов, планируются ли новые льготы и ограничения, а также где искать баланс интересов всех сторон.

От юридической фирмы АДРУД выступили Андрей Жарский, Партнер, Руководитель практики Недвижимости, и Владислав Соловьев, Старший юрист практики Недвижимости. Тема их доклада — «Структурирование девелоперских проектов, льготы и компенсации». Андрей и Владислав рассказали о:

• основных тенденциях девелоперских проектов в 2025 году,
• основных зонах рисков для собственников,
• создании мест приложения труда (МПТ),
• порядке расчета льгот.

Модератором семинара была Юлия Токарева, Партнер, Руководитель отдела стратегического консалтинга CMWP. В числе ключевых спикеров были Евгения Муринец, Архитектор, Член Экспертного совета при Минстрое России; Екатерина Кравцова, Директор проектов, AFI Development; Станислав Шульженко, Руководитель направления КРТ, GloraX; Елена Москаленко, Заместитель директора ГБУ «Городское агентство управления инвестициями»; Кристина Чернова, Руководитель направления правового сопровождения исполнения договоров КРТ «Страна Девелопмент».

Участники мероприятия на конкретных примерах разобрали актуальные модели взаимодействия с городом, проанализировали судебную практику и поделились опытом реализации сложных проектов.