Андрей Жарский рассказал о деприватизации, инфляции и иностранном влиянии в сфере недвижимости Право.ру

20 марта 2026 года Право.ру опубликовало статью «Деприватизация, инфляция и иностранное влияние: риски инвестиций в недвижимость».

Андрей Жарский, Партнер АЛРУД, поделился наблюдениями о текущих трендах в проверке активов.

Он отметил, что на фоне расширения практики оспаривания приватизации клиенты все чаще просят проверить все сделки по переходу прав на недвижимость вплоть до приватизации, не ограничиваясь субъективным (три года) и объективным (десять лет) сроками исковой давности.

"Чувствительность" приватизационных рисков растет. Если раньше при несущественных процедурных нарушениях риск утраты титула оценивали как низкий, в частности из-за истечения срока исковой давности, то сейчас такие угрозы уже не рассматривают ниже среднего», подчеркнул Андрей.

Особое внимание эксперт уделил мошенническим схемам при сделках с участием физических лиц. Андрей напомнил о «деле Долиной», указав, что ключевой вопрос в подобных спорах — выражал ли продавец реальную волю на отчуждение имущества. Тем не менее в сделках между юридическими лицами подобной тенденции не наблюдается.