Юридическая фирма АЛРУД представляла интересы компании «Ашан» в судебном споре о сносе одного из крупнейших торговых комплексов Москвы – «Зеленопарк» площадью 140 000 кв. м и стоимостью более 20 млрд руб., где клиенту на праве собственности принадлежат отдельные помещения. Спор был инициирован компаниями «Газпром» и «Транснефть» и основан на факте нахождения торгового центра рядом с магистральными трубопроводами истцов, что, по их мнению, препятствовало строительству торгового комплекса.
Специалисты АЛРУД были привлечены клиентом на этапе рассмотрения дела в апелляционной инстанции после того, как суд первой инстанции полностью удовлетворил иск и обязал Клиента снести торговый центр.
В ходе рассмотрения дела юристам АЛРУД удалось убедить суд в том, что суд первой инстанции проигнорировал новый закон, принятый в ходе рассмотрения дела, которым был прямо запрещен снос зданий, построенных вблизи трубопроводов, и постановление суда апелляционной инстанции стало одним из первых случаев применения данного закона. Кроме того, специалистам АЛРУД удалось обосновать и доказать суду, что строительство торгового центра в любом случае было надлежащим образом согласовано на стадии разработки проектной документации, и центр не может быть признан самовольной постройкой даже вне зависимости от применимости нового закона.
В связи с тем, что юристам АЛРУД удалось переломить ход дела в апелляции, впоследствии стороны смогли сесть за стол переговоров и в результате продолжавшегося более года переговорного процесса достичь взаимовыгодного соглашения, позволившего сохранить торговый центр. Достигнутое сторонами соглашение является уникальным для российской практики, поскольку содержит ряд нестандартных положений о правах и обязанностях сторон.
В состав команды АЛРУД, работающей над проектом под руководством партнера Сергея Петрачкова (руководителя практики Разрешения споров) и Андрея Жарского (руководителя практики Недвижимости), входят юристы Денис Беккер и Анастасия Чагина.